Вложения в недвижимость

Во время кризиса люди боятся за свои сбережения и придумывают методы для инвестирования своих денежных средств, чтобы получить большую прибыль или хотя бы не потерять свои сбережения. недвижимостьОдним из видов вложений, является покупка недвижимости http://malahyt.com.ua/ru/ с целью дальнейшего получения пассивного дохода либо продажи по более высокой цене.

Сделки совершаются, как на первичном, так и на вторичном рынках. На рынок недвижимости в России влияют многие факторы. Самый основной из них — это географическое положение региона с его индивидуальными особенностями в области экономики, политики и социальной сфере.

Недвижимость всегда медленно окупается. Этот фактор и еще высокая стоимость объектов немного удерживают скорость развития рынка недвижимости.

При вложении денег в недвижимость используется два метода. Покупается недвижимость и заключается договор на аренду данного объекта, такой способ называется прямым. Если такой метод не устраивает, то можно купить акции компаний, которые работают с недвижимостью, занимаются купле — продажей, стройкой объектов недвижимости, название этого метода — косвенный.

Чтобы купить недвижимость, не всегда хватает собственных денежных средств и тогда используются заёмные средства. Покупка недвижимости на заёмные средства несколько противоречит одному из правил инвестиций: “нужно вкладывать свободные финансы и учитывать их риск не возврата”, но если недвижимость, купленная на кредитные средства, окупится, тогда этого хватит, чтобы закрыть долги и оставшиеся деньги вложить в другой объект вложений. Прибыль от инвестирования в недвижимость не показывает такую активную динамику как, к примеру, дивиденды по акциям. Но доход от недвижимости более устойчивый к рыночным колебаниям.

Чтобы выплачивать дивиденды акционерам, компаниям всегда необходимо искать новые пути для того чтоб реализовывать продукцию, тогда как спрос на аренду недвижимости будет всегда. Сейчас на рынке недвижимости наблюдается некоторый спад, это связано с тем, что банки, снижая риски по не возврату кредитов, уменьшили уровень кредитования и, таким образом, снизили уровень ликвидности.

Вложение финансов в недвижимость является долгосрочным инвестиционным проектом, который характеризуется большими затратами и долгим сроком оформления сделки, а также получением прибыли через длительный срок. Но недвижимость очень устойчива к различным экономическим колебаниям: обесценивание денежных средств, неустойчивость финансовых институтов во времена кризиса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *